Навигация по холмам доступного жилья; Интервью с архитектором Дэвидом Бейкером

БЛОГ


[Richardson Apartments photo by Bruce Damonte]

В мае 2013 года BUILD встретилась с архитектором из Сан-Франциско Дэвидом Бейкером, когда он был в Сиэтле, чтобы выступить на факультете архитектуры Вашингтонского университета (UW). Работа Дэвида, признанного одним из тридцати самых влиятельных людей в сфере доступного жилья, получила множество наград и наград в области архитектурного дизайна. Благодаря его обширному опыту жизни и работы в Сан-Франциско мы получили представление о пути Дэвида и его страсти к доступному жилью и городской жизни. Надеемся, вам понравится это интервью из нашего архива.

Каково это, когда тебя просят выступить в UW, школе, которая не приняла твое заявление?
Это довольно забавно, не так ли? Когда я подал заявку, я был в переходном состоянии — я был настоящим хиппи. Мир должен был измениться, и он изменился, но не так, как я ожидал.

Перед поступлением в аспирантуру я посещал бесплатную школу в западном Мичигане, где не ставили оценок, но в рамках программы мне пришлось построить дом; и как ни странно, я также получил членскую карточку плотника. Однажды я пошел в профсоюзный зал, потому что они нанимали, и я сказал им, что могу сделать эту работу. Я не проходил ученичество — я просто появился на месте, почти ничего не зная. Это была моя теория: Зачем позволять невежеству остановить вас? Думаю, теперь я знаю больше. Я надеюсь.

Несколько лет спустя я встретился с деканом Университета Вашингтона; У меня было отличное портфолио, так как я сделал кучу интересных вещей, которые, по его мнению, были великолепны. Но хотя у меня были хорошие результаты тестов, у меня не было среднего балла в западном Мичигане, и в аспирантуру Университета Вашингтона меня не приняли. В современной системе образования люди становятся хорошими ученикино важно помнить, что академическая жизнь когда-то заканчивается.

Учитывая жесткую конкуренцию, как ваша фирма начала свою деятельность в сфере доступного жилья?
Во время учебы в архитектурной школе я присоединился к паре друзей из Калифорнийского университета в Беркли, чтобы принять участие в студенческом конкурсе проектов офисного здания с жильем. Мы потратили на это все лето и заняли второе место. Фирме, оценивающей конкурс, понравилась наша работа, и она рекомендовала нас для проекта в Сан-Хосе. Оказалось, что им нужны консультанты по энергетике, а не архитекторы, но мы все равно взялись за работу. Вместе с проектом был и жилищный компонент, который открыл нам дверь.

После этого я начал свой собственный бизнес и несколько лет работал консультантом по энергетике сразу после школы, что было действительно глупо — вы не знаете, как вести бизнес сразу после школы, и вы, вероятно, не учился. Лучше учиться у кого-то, в этом вся суть IDP. Также не было сертификации энергетического консалтинга, которым мы занимались, и люди могли довольно быстро понять, как это делать самостоятельно.

Позже я отделился и спроектировал кафе, со временем завоевав репутацию архитектора кафе и мелкой розничной торговли. Примерно в то же время доступное жилье претерпевало изменения. При президенте Рейгане государственные HUD прекратили свое существование и перешли в руки частных некоммерческих организаций, которые установили налоговую льготу на доступное жилье. Это принесло пользу некоммерческим разработчикам, которые работали в частном секторе. Они были гораздо более гибкими и ориентированными на рынок, в то время как жилье HUD было дорогим, обремененным правилами и не преследовало целей, ориентированных на качество. Поскольку застройка была настолько ужасной, никто не хотел, чтобы HUD жил в их районе. Корпорация Bridge, некоммерческий застройщик, начала переговоры с некоторыми архитекторами, работавшими над проектами доступного жилья; они договорились о больших гонорарах за работу и хорошо заплатили архитекторам, но архитекторам не разрешалось проектировать ненужный элементы в программу проекта, такие как балконы.

В конце концов разработчик поговорил со мной, и, поскольку я был изобретательным и менее дорогим, чем другие, меня наняли. После пары проектов я внезапно стал экспертом в многосемейной работе, что не входило в мои планы, а просто представилась возможность. Какое-то время на многоквартирные дома в профессии архитектора смотрели свысока, но это очень важный тип жилья. Это важно для городской структуры, и это воодушевляет, что понятие хорошего дизайна в многоквартирном доме возвращается.


[L: Armstrong Senior Housing photo by Brian Rose, R: Station Center photo by Bruce Damonte]

Какие действия должна предпринять молодая фирма, чтобы быть конкурентоспособной в сфере доступного жилья?
Это так же, как что угодно; в городах маркетинг и взаимодействие с общественностью — одно и то же. Найдите свою местную некоммерческую или правозащитную организацию и войдите в совет директоров. Другой способ сделать это — работать в фирме, которая проектирует доступное жилье, а затем, когда вы установили отношения с клиентами, открыть собственную практику.

Некоторые из ваших работ включают жилые помещения для бездомных. Каково это — создавать дизайн для тех, у кого раньше не было пространства, которое можно было бы назвать своим?У нас есть церемония вручения ключей, и на проекте Ричардсона был семидесятилетний мужчина, которому вручили ключ. Он посмотрел на него и сказал, что у него никогда в жизни не было ключа, и расплакался. Опыт может быть весьма глубоким.


[Richardson Apartments photo by Bruce Damonte]

На вашем веб-сайте представлены данные, включающие плотность проекта, количество парковочных мест на единицу и площади, отведенные под детские сады. Какие показатели наиболее показательны для успешного проекта?
Каждый проект — это действительно сложная история, и мы постоянно пытаемся поднять планку. Раньше люди думали, что мы сумасшедшие, потому что ратуем за то, чтобы торговые площади располагались под жильем, а теперь это норма. В настоящее время мы сталкиваемся с количеством парковочных мест, необходимых для большинства проектов. Есть и другие вещи, которые нужно сделать со зданием, помимо парковки в нем. Это не только дорого, это включает альтернативные издержки. Даже когда парковка находится под землей, пандусы, ворота и двери гаража создают неприятные ощущения и отвлекают внимание от активного городского пейзажа. Вопрос в том, как долго мы будем продолжать это делать? Через десять-пятнадцать лет люди будут спрашивать, зачем мы строим все эти гаражи. В слишком многих проектах парковка приравнивается к предметам первой необходимости, таким как еда, вода и воздух. «Если у меня нет места для парковки, Я умру!«— что неверно.

В последнее время средства массовой информации уделяют много внимания микродомам в Нью-Йорке и других крупных городах США. Вы построили несколько таких проектов в Сан-Франциско. Существует ли переломный момент плотности, при котором микродома становятся эффективными? Подходит ли эта модель для всех городов?
В каждом сообществе есть люди, для которых микрожилье имеет смысл. Это устройства хорошего размера по сравнению с мировыми стандартами. В китайском квартале Сан-Франциско есть SRO площадью 50 квадратных футов (одноместное размещение), которые используются для семья жилья — и многие из этих людей, вероятно, были бы несчастливы в больших помещениях.

В дополнение к экономии затрат на меньшее пространство, речь идет также о изменении мышления. Идея о том, что загородный дом «лучше», основана на предположении, что люди, которые живут в нем, любят ходить в Home Depot и проводить выходные, работая во дворе. Иметь дом с двором требует много времени и денег, чтобы заботиться о нем. Живя в квартире, этого делать не нужно.


[La Valentina photo by Bruce Damonte]

Есть ли будущее у американских пригородов?
Я думаю, что пригороды прекрасны. Но с капиталистической точки зрения они менее желанный продукт. Люди платят меньше, чтобы жить там, потому что это не так желательно. Квартира в городе или загородный дом — что лучше? Это спорная дискуссия. У каждого есть хорошие качества. И, может быть, люди переезжают в пригороды, потому что им нужны сады, но в городах и это меняется. Сиэтл – лидер движения биофилов.

Как самопровозглашенный эксперт по велосипедам, как у нас дела в Сиэтле с велосипедными дорожками и общественным транспортом?
У меня сложилось впечатление о Сиэтле, что здесь нужно быть довольно хардкорным, чтобы ездить на велосипеде. Жители Сан-Франциско думают, что холмы — это проблема, но они больше похожи на неровности. Если вы не знаете кого-то на вершине холма, вам никогда не придется взбираться на нее, тогда как здесь, в Сиэтле, вы должны карабкаться. У велосипедистов есть все необходимое, они готовы к дождю, носят светоотражающие куртки и преодолевают гораздо большие расстояния. Мы приехали из отеля «Эйс», чтобы поужинать в доме друга, и это заняло сорок пять минут. В Сан-Франциско нет 45-минутных поездок, что очень важно для большинства городов. В Амстердаме, например, стоимость недвижимости снижается после пяти минут езды на велосипеде от Центрального вокзала. У голландцев нет кучи передач, специальной велосипедной одежды и действительно хорошего велосипеда, на котором можно проехать двадцать миль. Поскольку в среднем они проезжают всего одну-две мили, они могут носить обычную одежду.

Что у тебя на тумбочке? Что ты сейчас читаешь?
Инспектор Чен серии Цю Сяоунг, научное детективное расследование, действие которого происходит в Китае 1990-х годов со всеми его дихотомиями.

Дэвид Бейкер основал компанию David Baker + Partners в Сан-Франциско в 1982 году, а в 1996 году был избран членом Американского института архитекторов. Его фирма завоевала репутацию отмеченного наградами офиса, ориентированного на устойчивое развитие, в котором водителей больше, чем велосипедистов.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий
saree xnxx videos zoztube.mobi xnx sex indian النياكه fiedze.com متناكة مصرية movierulz.st. st hindiclips.com indian sexy videos download 18 in sex chuporn.net download xvideos video fc2-ppv-985777 javcensored.mobi 潮で溺れる高身長若妻 葵百合香
free sexy blue film orgypornvids.net dvdvilla hollywood gma gtv freeteleseryetv.net ika 6 na utos sept 11 hard sex xvideo likeporn.mobi kerala sex videos.com real tamil sex videos popcornporn.info sex xxx xvideo sex kerala video tubepatrol.xxx www indian sexy vidio com
نيك غاده wiwiuku.com سكس بنات افريقيا incest xvideo movsmo.net sexy malayalam girls mallu redtube orgymovs.net sexy marathi ukhane bfveido ztube.mobi delhi ki chudai video sex video in bangalore cowporntube.net xxnx.tv