Если вы хотите улучшить ситуацию, переехать в новый город или у вас есть финансовые потребности, продажа дома – это стрессовый и сложный процесс. Для этого нужно больше, чем просто разместить плакат «о продаже» на переднем дворе или разместить несколько фотографий в социальных сетях. Прочтите семь вещей, которые вам нужно знать, прежде чем продавать свой дом.
Изучение местного рынка жилья имеет решающее значение
Вам следует провести углубленное исследование жилищной деятельности в вашем районе, чтобы определить местные экономические условия и то, как выглядят ваши конкуренты. Узнайте, сколько домов выставлено на продажу и как долго они остаются на рынке. Обратите больше внимания на hОн расположен ближе к вашему дому и имеет аналогичные характеристики, такие как количество ванных комнат, спален, бассейнов и размер участка, и это лишь некоторые из них.
Наем агента по недвижимости жизненно важен
Домовладельцы в одну сторону предпочитают сократить затраты при продаже дома заключается в том, что они не могут нанять агента по недвижимости и сами продают дом. Хотя вы можете продать свой дом самостоятельно, особенно если у вас отличные навыки ведения переговоров, для заключения сделки может потребоваться больше времени.
Риэлторы лучше разбираются в рынке недвижимости и могут помочь вам быстрее продать дом и договориться о более высокой цене. Однако не все риелторы одинаковы. Вы должны убедиться, что задаете правильные вопросы при собеседовании с потенциальными риелторами, чтобы определить их эффективность. Кроме того, обратитесь за рекомендациями и рекомендациями к друзьям, коллегам и родственникам, которые ранее продавали дома, или прочтите онлайн-обзоры, чтобы найти надежных риелторов с проверенной репутацией.
Время – это ключ
Хотя вы можете продать свой дом в любое время года, есть определенные периоды, когда на рынке наблюдается всплеск покупателей. Например, большинство людей предпочитают оставаться в помещении зимой. Это означает меньше покупатели будет на рынке, поэтому вы можете продать свой дом по более низкой цене, чем предполагалось, или дом останется на рынке дольше.
Вам следует подумать о том, чтобы поговорить с вашим агентом по продаже недвижимости, чтобы определить лучшее время для продажи вашего дома, чтобы получить максимальную прибыль. Продайте дом в удобное для вас время, независимо от конъюнктуры рынка.
Правильная цена на дом может иметь большое значение
Хотя конечной целью является получение максимально возможного предложения для вашего дома, вам следует убедиться, что вы установили реалистичную запрашиваемую цену. Покупатели часто проводят сравнительный анализ рынка, чтобы определить справедливую цену, прежде чем выставить предложение.
Вы можете обратиться за помощью к своему агенту по недвижимости, чтобы определить и установить правильную запрашиваемую цену для вашего дома. Если вы не собираетесь нанимать агента по недвижимости, подумайте о том, чтобы проверить цены на похожие дома в вашем районе, а затем используйте свои выводы, чтобы установить реалистичную цену. Избегайте принятия решения о цене листинга на основе предыдущей стоимости дома или эмоциональности при выборе ценообразование решение.
Подготовка дома к продаже важна
Подготовка дома к продаже помогает произвести первое положительное впечатление у покупателей. Хорошо подготовленный дом может помочь вам привлечь тех, кто предложит самую высокую цену, что позволит вам получить максимальную прибыль от вашей продажи. Чтобы подготовить дом к продаже, вам следует:
- Убирайте и убирайте в доме
- Обезличьте пространство
- Справиться с очевидным ремонтом
- Перекрасить дом
- Обновите кухонную технику
- Повышение привлекательности дома
Наем адвоката по недвижимости жизненно важен
Если вы решите избегать комиссии риэлтора и продайте дом самостоятельно, подумайте о найме юриста по недвижимости. Поверенный по недвижимости может помочь просмотреть документы и контракты, заполнить документы и выявить проблемы с вашими титулами, которые могут помешать вашей продаже.
Необходима предварительная проверка.
Покупатели жилья часто делают свои предложения на основе отчета об осмотре дома. Чтобы привлечь больше покупателей, вам следует провести осмотр дома у надежного и опытного инспектора, прежде чем выставлять его на продажу. Убедитесь, что вы наняли домашнего инспектора, который является членом Национальный институт строительных инспекторов (NIBI) или Американское общество домашних инспекторов (ASHI), чтобы получить подробный отчет, который вы могли бы предоставить во время просмотра. Обязательно устраните проблемы, которые инспектор отмечает во время проверки, прежде чем выставлять свою собственность в списке, чтобы увеличить ваши шансы на более быструю продажу дома.
Сноска
Продажа дома не должна быть сложной задачей. Перед продажей дома ознакомьтесь с перечисленным выше, чтобы гарантировать более быстрый и успешный процесс.
