Прежде чем продавать дом, вы должны решить, хотите ли вы продать его за наличные или через ипотеку. Лучший выбор в этом случае — продажа за наличные. Покупатели жилья за наличные — это просто компании или частные лица, которые покупают дома за наличные.
Чтобы определить, является ли использование наличных покупателей жилья правильным решением, важно понимать преимущества и недостатки, связанные с этим. К счастью для вас, мы предоставили плюсы и минусы, которые вам нужны, чтобы сделать лучший выбор. Вы захотите прочитать эту статью, чтобы узнать больше.
Кто такие покупатели жилья за наличные?
Как было сказано ранее, покупатели жилья за наличные — это люди или компании, которые покупают ваш дом за наличные. Предприятия, которые покупают дома за наличные, обычно делятся на две группы. Первая группа имеет дело с аварийными домами, а вторая группа имеет дело с имуществом, которое практически не требует ремонта.
Продажа вашей недвижимости покупателям за наличные может быть очень выгодной, но могут быть и некоторые недостатки. Итак, каковы плюсы и минусы? Посмотрим.
Плюсы покупателей жилья за наличные
Преимуществ продажи дома покупателям за наличные много. Вот некоторые.
- Быстрая продажа. При продаже дома через агентов по недвижимости могут потребоваться месяцы, чтобы убедить потенциальных покупателей купить ваш дом, а также закрыть сделку. При продаже жилья покупателям за наличные процесс займет всего неделю, если не дни. Обычно эти компании готовы купить практически любую недвижимость, которая им предлагается к продаже. Оценка производится немедленно, чтобы они могли сделать предложение продавцу. Последующий процесс смены владельца и оплаты тоже очень быстрый.
- Нет необходимости в оценке имущества. Когда дом продается за наличные, оценка дома не требуется. Обе стороны договариваются о стоимости имущества в зависимости от его стоимости. Оценка, проводимая покупателем за наличные, определяет стоимость предложения, которую продавец может принять или отклонить. Это отличается от процесса покупки ипотечного кредита, где необходимы многочисленные оценки, прежде чем будет сделано одобрение.
- Никакой подготовки не требуется. При продаже вашей недвижимости обычному покупателю очевидно, что вам необходимо провести ее дома и выполнить ремонт и реконструкцию. Существует также очистка и удаление большинства личных вещей с витрины. При продаже дома Домашние ласты, вам не нужно будет делать никаких подготовительных работ, потому что дом продается как есть. Это большое преимущество для продавцов недвижимости, которые срочно нуждаются в деньгах или скоро переезжают и должны избавиться от своей собственности.
- Никаких посторонних, посещающих ваш дом. Когда вы используете традиционный метод продажи своей собственности, нанятый вами агент по недвижимости может провести день открытых дверей, а также многочисленные домашние показы. Многие потенциальные покупатели придут посмотреть недвижимость. С другой стороны, использование наличных покупателей жилья устранит это. Как уже упоминалось, эти компании быстро покупают ваш дом за наличные, что устраняет необходимость в листинге и показах. На самом деле это беспроблемный метод.
Минусы покупателей жилья за наличные
Есть ли недостатки, связанные с продажей недвижимости покупателям за наличные? Конечно, есть. У медали две стороны, поэтому если у покупателей жилья за наличные есть плюсы, то есть и минусы.
- Более низкая цена продажи. Покупатели жилья за наличные ведут такой же бизнес, как и любой другой. Когда они покупают недвижимость, они захотят, чтобы продавец предложил им скидку, что, по сути, является убытком для продавца. Другие дают вашему дому немного более низкую стоимость, что освобождает место для их прибыли, когда они в конечном итоге продают дом. Затем они продадут недвижимость для получения прибыли, если быть точным, для себя.
- Ремонт снижает цену продажи. Хотя вы не можете платить за ремонт напрямую, компания, покупающая недвижимость наличными, вычитает сумму денег, необходимую для любого ремонта, из суммы, которую они вам платят. Следовательно, продавец несет расходы косвенно.
- Возможные мошенничества. Некоторые компании недостаточно прозрачны при покупке вашего дома. Даже если дом стоит больше, они будут устанавливать слишком низкую цену, чтобы получить дополнительную прибыль, продавая его другим клиентам.
Вывод
Надеюсь, вы поняли все, что происходит с выбором покупателей жилья за наличные. Если нет, вышеуказанная статья всегда будет доступна для вас, чтобы прочитать ее до конца, пока вы не примете окончательное решение. Удачи вам в продаже!
