Как может подтвердить любой опытный арендатор, не все виды аренды жилья одинаково приятны. В то время как некоторые договоренности об аренде могут вызвать очень небольшой стресс или раздражение, другие могут стать настоящим кошмаром. Итак, если вы недавно оказались на рынке жилья для аренды, в ваших интересах принять активные меры против последнего. Чтобы создать для себя минимальный стресс и найти арендуемый дом, который идеально соответствует вашим потребностям, избегайте следующих ошибок.
Не читать информацию о арендодателе
В то время как многие арендаторы поддерживают совершенно дружеские отношения со своими арендодателями, нельзя отрицать, что существует много плохих владельцев недвижимости. Как арендатор, последнее, что вы хотите, — это застрять в договоре аренды с арендодателем, который обычно игнорирует обслуживание, машет рукой на ваши проблемы или вообще неприятен. Один из способов избежать такой неудобной ситуации — прочитать информацию о владельцах недвижимости до подписания договора аренды. Излишне говорить, что если вы обнаружите, что у определенного арендодателя не очень хорошая репутация, вы можете начать искать другие потенциальные объекты аренды. Итак, любой в штате Одинокой Звезды, ищущий дома на одну семью в аренду в Хьюстоне, Техас было бы разумно принять эту важную меру предосторожности.
Не получать вещи в письменном виде
Всякий раз, когда вы делаете запрос своему арендодателю, рекомендуется получить его в письменной форме. Например, если у вас возникли проблемы с сантехникой, отоплением или любыми другими коммунальными услугами, убедитесь, что любые запросы на устранение проблемы (проблем) сделаны в виде текстового сообщения, электронной почты или обычного письма. Таким образом, если арендодатель решит проигнорировать возникшую у вас проблему, у вас будет доказательство того, что указанная проблема была доведена до его сведения. Кроме того, если ваш арендодатель предоставит вам устное подтверждение того, что проблема будет решена, попросите его изложить эту информацию в письменной форме.
Если повезет, вам никогда не понадобятся эти документы. Однако известно, что даже домовладельцы с достойной репутацией время от времени допускают ошибки, поэтому, независимо от того, насколько заслуживающим доверия кажется владелец собственности, вы не должны пренебрегать изложением вещей — и получением вещей — в письменной форме.
Пренебрежение прохождением
Пренебрежение сделать прохождение имущества с вашим арендодателем до въезда может привести к тому, что вам будет предъявлено обвинение в возмещении ущерба, в причинении которого вы не участвовали. Независимо от того, насколько хорошо сдаваемый в аренду дом выглядит в Интернете, вы никогда не должны въезжать, не проведя тщательный осмотр с владельцем недвижимости. При осмотре имущества позаботьтесь о том, чтобы сфотографировать любые повреждения, на которые вы наткнетесь, так как это предоставит вам ценные доказательства.
Когда вы выезжаете, любой ущерб, с которым сталкивается ваш арендодатель, подлежит вычету из вашего залога. Задокументировав ранее существовавший ущерб до въезда, вы можете быть уверены, что не несете ответственности за проблемы, возникшие до вашей аренды.
Умышленное нарушение условий аренды
Умышленное нарушение условий аренды может привести к крупным штрафам, выселению или даже судебному преследованию. Например, если вы держите домашних животных вопреки политике «никаких домашних животных», не удивляйтесь, если ваш арендодатель ударит по крыше. Точно так же внесение изменений в имущество, которое запрещено вашей арендой, например, перекраска, сверление отверстий в стенах и т. д., также может поставить вас в тупик.
По этим причинам важно, чтобы вы полностью понимали условия вашего договора аренды и воздерживались от подписания договора аренды, условия которого вы не собираетесь соблюдать. По крайней мере, вы должны спросить разрешения у своего арендодателя, прежде чем предпринимать какие-либо действия (например, заводить домашнее животное), нарушающие условия вашего договора аренды. Кроме того, если ваш арендодатель соглашается дать вам специальное разрешение, позаботьтесь о том, чтобы получить его в письменной форме.
Когда дело доходит до аренды недвижимости, кажется, что у каждого есть что рассказать. Независимо от того, сколько у вас было хорошего опыта аренды, есть вероятность, что вы также пострадали, по крайней мере, от одного ужасного случая. Неудивительно, что застревание в плохом соглашении об аренде может вызывать стресс на нескольких уровнях. Кроме того, выход из такого соглашения часто является длительным и дорогостоящим мероприятием. В интересах избавить себя от массы хлопот со следующим арендованным домом, постарайтесь избежать ошибок, описанных выше.
