Почему не нужно бояться переделок прямо сейчас
Благодаря сочетанию отслеживания продаж недвижимости в моем районе и общения с местными риелторами стало ясно, что домовладельцы
не надеются купить do-ups прямо сейчас.
На самом деле, один агент сказал мне, что наивные покупатели, которые думали, что ремонт может стоить 100 тысяч долларов год назад, предполагают, что сегодня он стоит 500 тысяч долларов благодаря тому, что они видят в новостях о строительной отрасли (подсказка: цены на самом деле не изменились). увеличился в пять раз).
Вот несколько причин, по которым вам не нужно бояться покупать макияж прямо сейчас.
Вы должны жить в нем в первую очередь
Этот совет стар как мир: всегда живите в доме не менее шести-двенадцати месяцев, прежде чем вносить какие-либо кардинальные изменения, такие как изменение планировки (удаление или перемещение стен), форма и ориентация кухни и гостиной, планировка ванной комнаты и скоро. Каждый дом уникален, и вам потребуется некоторое время, чтобы приспособиться к новой планировке и понять, что вам подходит, а что нет.
К тому времени, когда вы это сделаете, стоимость строительства может начать стабилизироваться. Покупка косметического ремонта не означает, что вам нужно делать ремонт прямо сейчас.
Согласие занимает некоторое время
Если вы планируете ремонт, процесс проектирования и согласования занимает довольно много времени. Зарегистрированные архитекторы сейчас заняты, поэтому вы можете легко подождать до трех месяцев, чтобы начать проектирование. К тому времени, когда концепция будет одобрена и доведена до приемлемого уровня, включая ожидание проектирования, если это необходимо, может пройти от шести до восьми месяцев, прежде чем вы будете готовы подать согласие на строительство в Совет, и если вам также потребуется согласие на ресурсы ( привет, домовладельцы наследия), то вам нужно пройти этот процесс дважды. После вступления в Совет процесс утверждения может занять от одного до трех месяцев.
Принимая это во внимание, к тому времени, когда вы будете готовы к ремонту, стоимость строительства может стабилизироваться, и красота в том, что вы сможете взяться за дело с вашими заверенными документами о согласии.
Не верьте рекламе
Да, стоимость строительства увеличилась, но не в пять раз.
Как и все, затраты диктуются спросом и предложением. Спрос увеличился в результате серии карантинов, когда домовладельцы определили все, что они ненавидели в своей собственности после того, как застряли в ней на долгое время в изоляции от мира, и они определили вещи, которые они немедленно хотели изменить. .
Прибавьте к этому проблемы с поставками, потому что компании закрывались на месяцы, включая производство; и вы определенно собираетесь платить премию. Гиб является прекрасным примером этого,
но 12 месяцев или около того они почти догнали, и ожидание не так уж неразумно.
Хорошей новостью является то, что если вы достаточно организованы, чтобы знать все свои приспособления и отделки, то их можно заказать заблаговременно. Это означает, что вы не переплачиваете за то, что вам нужно было вчера, а сейчас срок выполнения заказа составляет шесть месяцев.
У вас меньше конкуренции
Подумайте об этом, если большинство покупателей на рынке прямо сейчас откладывают покупку доработок, потому что считают ремонт чрезвычайно дорогим, то с кем вы собираетесь конкурировать в день аукциона? Да, день аукциона. Несмотря на то, что многие объекты недвижимости передаются и переходят к цене путем переговоров, большинство продавцов по-прежнему сначала пробуют аукцион, потому что целью является безоговорочная наличность. Если вы проявили должную осмотрительность и подготовили финансовые средства, тогда вы готовы идти на аукцион, когда другие могут ждать, чтобы договориться об условной покупке.
То есть, если ваш банк даст кредит под недвижимость – иногда именно по этой причине махинации внезапно перестают продаваться на рынке. Покупатели думают, что это будет слишком сложно, и банки все равно не будут давать им кредиты.
Рынок стабилизируется
«Это тоже пройдет». В 2021 году определенно был период времени, когда казалось, что я буквально еженедельно получаю электронные письма от известных поставщиков строительных материалов, в которых перечислены все предстоящие повышения цен. Это определенно исчезло и, как и все остальное, в конечном итоге стабилизируется.
Последний график, на который я смотрел, предполагал, что в начале четвертого квартала 2024 года мы почти вернемся к тому, с чего начали, плюс инфляция. Сможете ли вы справиться с этим в своем неотремонтированном доме до тех пор?
Слова: Джен Джонс
