Город и страна | СТРОЙ Блог

[Renderings by BUILD LLC]

Одним из самых больших сдвигов, вызванных пандемией, стал переход на удаленную работу, а также необходимость для многих из нас переоценить и переосмыслить свои дома. Эта новообретенная свобода и самоанализ вдохновили миллионы американцев взять и переехать, чтобы воспользоваться преимуществами своего нового гибкого образа жизни и найти новый образ жизни. В соответствии с Форбсв 2022 году примерно 9,3% людей планировали переехать из-за удаленной работы.

Городская жизнь без необходимости ездить на работу уже не будет такой привлекательной, как раньше. Тенденция очень четкая: семьи переоценивают свой образ жизни; они хотят, чтобы в их домах была более гибкая программа, а рабочие переезжают из городов в более спокойную и естественную обстановку. Такие места, как Сестры, Орегон.

Проблема в том, что многие из этих трансплантатов представляют собой дом для одной семьи, стоящий на собственном участке земли, расположенном в сельской местности. К сожалению, реальность такова, что эти участки земли очень трудно найти. Они либо непомерно дороги, либо занимают слишком много акров, что может вынудить домовладельца из Центрального Орегона использовать его в сельскохозяйственных целях. Для тех немногих, кто может позволить себе недвижимость на окраине города, они настолько удалены, что теряют чувство общности и возможности ходить пешком; люди не знают своих соседей и вынуждены часто садиться в свои машины. Кроме того, из-за расходов и отсутствия доступной недвижимости — не говоря уже о высоких затратах на строительство и обслуживание этой дополнительной инфраструктуры — дома на одну семью добавляют к циклу обратной связи эскалации цен на недвижимость. Несмотря на глубоко укоренившийся характер и желательность домовладения на одну семью в нашей стране, мы должны признать тот факт, что оно устаревает.

Но что, если бы мы могли предоставить такой тип жилья, который использует преимущества городской жизни и помещает их в естественную среду?

Woodlands проверяет все нужные поля. Этот участок площадью 32 акра, расположенный в идиллическом месте в самом сердце Сестер, окружен земными чудесами и бесконечными развлечениями на свежем воздухе, но при этом находится всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и всех доступных услуг. И все же, несмотря на близость к центру города, он не чувствовать как в центре города. Woodlands был тщательно разработан, чтобы сохранить более половины (500!) существующих сосен пондероза, которые произрастают на этом участке; Повсюду были намеренно созданы парки и благоустройство на открытом воздухе, а ландшафт был спроектирован таким образом, чтобы интегрировать засухоустойчивые и местные виды растений среди сохранившихся сосен.

Идеальный сайт: проверьте.

Далее жилье. В течение последних нескольких лет мы усердно работали над переосмыслением того, каким может быть дом для одной семьи следующего поколения. Мы разработали ряд вариантов жилья, ориентированных на самых разных людей, стремясь при этом достичь правильного баланса городской и сельской жизни. Для целей данной статьи мы сосредоточимся на варианте, который может подойти самому широкому кругу людей.

Сестры Вудлендс Таунхаус

Традиционно являясь городским типом зданий, таунхаус идеально подходит для этого сайта по многим причинам. Общая стена между двумя постройками обеспечивает эффективную площадь, позволяя двум домам занимать меньшую площадь. Это помогает снизить затраты на строительство и энергию и обеспечивает большую плотность в месте, которое отчаянно нуждается в большем количестве жилья. Аккуратные очертания таунхаусов ориентированы вертикально, что усиливает ощущение того, что они окружены сохранившимися соснами пондероза. Кроме того, у них есть то, что можно описать только как полностью убийца террасы на крыше. По нашему опыту, они находят огромное применение, поскольку обеспечивают столько функций и удовольствия для домовладельцев и их друзей.

Самая важная причина, по которой эти таунхаусы идеально подходят для сестер, заключается в том, что каждый из них включает в себя два жилища: основной дом и дополнительный жилой блок (ADU). Эти полностью автономные ADU имеют собственные кухни, ванные комнаты, спальни, помещения общего пользования и собственные, относительно частные входы.

Предоставляя два отдельных дома в одном, домовладельцы получают дополнительные возможности и возможность сбалансировать свои ипотечные кредиты. Если ADU используется для престарелых родителей или взрослых детей, которые только начинают жить, какой потрясающий способ охватить поколения * и * разделить расходы на жилье между поколениями. Недавнее исследование Исследовательского центра PEW, охватывающее данные за 50 лет (справа), указывает на растущую популярность жизни нескольких поколений в США.

Практически во всех странах, кроме нашей, на протяжении веков применялся подход к жилью, учитывающий интересы нескольких поколений, и есть семейные и финансовые преимущества, на которые мы, американцы, должны обратить внимание. Согласно исследованию JCHS, приведенному ниже, американцы иностранного происхождения лидируют здесь, в США, с 5-20-процентным увеличением жизни нескольких поколений.

[Graph via Joint Center for Housing Studies of Harvard University]

Если ADU удерживается для члена расширенной семьи на более позднее время, какая прекрасная возможность сдать его в аренду любому количеству молодых школьных учителей или служб экстренного реагирования, пытающихся получить поддержку жилья в местном сообществе. Дизайн перепроектирует планировку и функции американского дома, а также финансовый шаблон, предоставляя владельцам больше экономических рычагов. Эта модель является кульминацией 20 с лишним лет исследований, изучения, разработки, проектирования, получения разрешений и строительства практически всех существующих типов жилья; по нашему скромному мнению, мы предлагаем, чтобы это было продуманно и эффективно с точки зрения функциональности, долговечности и устойчивости. В нашем непрекращающемся поиске создания гостеприимных и долговечных домов эти модели являются новым шаблоном для расширения доступа к жилью.