Чрезвычайно богатый человек, стоящий за одним из величайших дизайнеров недвижимости в ОАЭ, превращает основанную им организацию в частную собственность, заявляя, что зарождающееся восстановление земли в Дубае остается прежним.
Удивительно, но организатор Damac Properties Хуссейн Саджвани сказал в понедельник, когда его попросили изобразить восстановление элитная недвижимость на продажу в Дубае, который находится на подъеме после довольно продолжительного падения стоимости и повсеместного переизбытка предложения.
Саджвани о текущей ситуации
«Я видел Дубай в течение последних 20 лет, и он прошел циклы», — сказал Саджвани, ветеран этого региона, известный своими безрассудными усилиями по продвижению и экстравагантностью в рамках жестких планов расходов, которые сформировались. Дубайский горизонт.
«Я не думаю, что это что-то непостоянное. Это что-то долгое», — сказал агент по недвижимости.
Согласно данным S&P Global Platts, стоимость частной земли в Дубае резко восстановилась после рекордно низкого уровня на фоне подавленного интереса, дальнейшего развития мнений финансовых покровителей и клиентов, восстановления цен на нефть и газ и постепенного макроэкономического восстановления.
Влияние карантина на рынок недвижимости
По данным Земельного департамента Дубая, в Дубае был достигнут лучший результат за последний квартал в истории обменного курса сделок с недвижимостью. В офисе заявили, что в сентябре было заключено наибольшее количество сделок с землей за один месяц с декабря 2013 года.
В то время как многие страны в течение прошлого года усилили ограничения и бойкотировали поездки, Дубай выделился даже среди соседних эмиратов, разрешив беспрепятственное перемещение по большинству возражений. Это дополнительно упростило правила ведения бизнеса и получения визы, в результате чего в эмират прибыла большая группа компьютеризированных странников после того, как его население сократилось почти более чем на 8% в 2020 году из-за пандемии.
Саджвани сказал, что люди приезжали в Дубай во время карантина в своих странах и следили за благополучием, медицинской помощью, иммунизацией и безопасностью, что делало город более привлекательным местом для того, чтобы внести свой вклад. «Дубай действительно потрясающий, начиная с этого места», — добавил он.
Арендаторы в Дубае также почувствовали резкий подъем в поисках. Многочисленные молодые эксперты разместили объявления о поиске комнат в общих домах, оставив свои лофты, поскольку, как обычно говорят, их землевладельцы увеличивают арендную плату на 30% до половины.
Изменение тона
Замечания Саджвани являются значительным поворотом от существующей оценки магнатов. В 2019 году он выделился как действительно достойный освещения в печати, потребовав быстрой остановки развития, обратите внимание, что Дубай столкнется с фиаско, если продолжится избыток предложения.
Тем не менее, Саджвани это не беспокоит. Он сказал, что важные инженеры Дубая, в число которых входит его давний противник Эмаар, стали более разумными и осторожными после пандемии. Он также сказал, что расходы, скорее всего, не будут расти такими темпами, как в последние месяцы.
Департамент экономического развития Дубая ожидает, что в 2021 году рост составит 3,1%, что обусловлено возобновлением и эффектом выставки Expo 2020. Он прогнозирует рост денежной массы на 3,4% в 2022 году.
Резюме
Стоимость частной земли в Дубае в настоящее время устанавливается. Карантин повлиял на рынок недвижимости в Дубае, но это не так уж важно по сравнению со странами Европы. Расходы, скорее всего, не будут расти так быстро, как в последние месяцы, поскольку Дубай быстро восстанавливается. Ситуация в целом, кажется, становится более многообещающей для потенциальных клиентов.
