Покупка недвижимости – сложный процесс и всегда требует особого внимания, особенно при инвестировании в зарубежное жилье. Источник http://spain-real.estate/ расскажет на испанском примере, об особенностях покупки недвижимости и что нужно знать об этом иностранцу в первую очередь.
Как сделать правильный выбор?
Широкий спектр испанской недвижимости включает в себя:
- Квартиры;
- таунхаусы;
- Виллы;
- Коммерческая недвижимость;
- Земельные участки.
Эти варианты имеют особенности, поэтому, прежде чем приступить к поиску подходящего дома, необходимо определиться с типом недвижимость на продажу в Аликанте вы заинтересованы в.
Если не можете определиться с выбором, обратитесь за помощью к специалисту.
Назначение жилья важно для покупателей. Вы покупаете дом для жизни или зарабатывания денег? В зависимости от ответа меняется подход к поиску.
Недвижимость на всю жизнь
Такой подход требует детального знания местности, инфраструктуры, транспорта и социальной инфраструктуры. Ваш будущий дом должен располагаться в удобном месте и иметь доступ ко всем удобствам.
Недвижимость для бизнеса
Этот подход включает благоустройство с анализом спроса на тот или иной тип жилья в районе для определения его ликвидности.
Какое жилье доступно иностранцам?
Иностранный гражданин может купить любую недвижимость в стране. Приобрести жилье может любой желающий, в том числе жители СНГ.
Ипотека для иностранцев
Иностранные граждане могут рассчитывать на получение ипотечных кредитов в Испании. Условия ипотеки варьируются в зависимости от документов и возраста потенциального клиента. Главное условие для иностранцев – хорошая кредитная история.
Ставка по ипотеке для нерезидентов составляет 2,5%. Ежемесячный платеж по кредиту составляет не более 30-35% от месячного дохода. Для долгосрочных ипотечных кредитов проценты в течение первых пяти лет будут составлять 0,5%, а затем 0,25%.
Ипотечные ставки одинаковы во всех испанских банках, что выгодно, особенно для иностранцев.
Вне плана и в рассрочку
Испанские застройщики клиентоориентированы и часто идут на уступки, например, рассрочку на строящееся жилье. Компания и покупатель одинаково защищены в таких сделках, поэтому заключать их безопасно.
В зависимости от застройщика условия рассрочки и график платежей могут отличаться, поэтому необходимо заранее уточнять этот момент. Продолжительность сделки составляет от 3 до 6 месяцев.
Как выглядит график платежей
Стандартный график платежей за строящуюся недвижимость в Испании включает:
- 10% от стоимости жилья при заключении договора;
- 10% при строительстве фундамента;
- 20% при возведении стен;
- 20% после возведения кровли;
- 20% на завершающем этапе строительства;
- 20% последний платеж после получения ключей.
Помощь в покупке недвижимости в Испании
Начните поиск квартиры мечты в Испании на Spain-Real.Estate. Специалист может оказать вам информационную поддержку по сделкам купли-продажи.
