За последний год на рынке недвижимости наблюдались тенденции, необычные для обычных условий. В результате продолжающегося кризиса в области здравоохранения цены на жилье достигли исторического уровня. После месяцев изоляции домовладельцы и покупатели увидели беспрецедентный рост сделок.
Это происходит потому, что рекордно низкие процентные ставки вызывают всплеск спроса на рынке, на котором мало новых листингов. Фактически, эти условия вызвали исторический рост средних цен на жилье. В июне этого года цены на жилье выросли на 17,2% по всей стране.
Сегодняшний рынок недвижимости приносит пользу всем, включая покупателей, продавцов и инвесторов. Как вы максимально используете сегодняшнюю ситуацию с недвижимостью? Вот несколько важных выводов, которые вы, возможно, захотите иметь в виду:
Переосмыслите свои текущие потребности в домовладении
С прошлого года ситуация для домовладельцев существенно изменилась. Проведя месяцы в помещении, семьи задумались о своих растущих потребностях. Родители, которые работали из дома, обнаружат необходимость переехать в более крупный идеально подходит для удаленной работы. Некоторые могут даже подумать о добавлении зон отдыха, учебных комнат для детей и фитнес-залов.
Если вы думали об одном и том же, вы могли бы также принять во внимание свои развивающиеся потребности на сегодняшнем рынке недвижимости. В зависимости от этих потребностей вы можете переехать в более тихий район, более крупный дом или город или штат с благоприятным налоговым режимом. В любом случае, сейчас лучшее время для достижения ваших целей в сфере недвижимости.
Используйте прибыль от собственного капитала
Растущие ценности дома имеют добавленное богатство сегодняшним домовладельцам. По данным аналитической фирмы CoreLogicтолько за второй квартал этого года домовладельцы получили более 2,9 триллиона долларов коллективного капитала. Это соответствует как минимум 51 500 долларам прироста капитала на семью. Если вы владеете своим домом более 10 лет, у вас достаточно капитала для финансирования вашего следующего переезда в 2022 году.
Если вы планируете переехать в следующем году, вы можете продать свой дом и использовать свой капитал для покупки дома большего размера или уменьшения размеров до меньшего. Если переезд еще не входит в ваш план, вы можете использовать свой капитал для рефинансирования ипотеки. Это позволяет в долгосрочной перспективе сократить ежемесячные выплаты по ипотеке. Кроме того, вы также можете использовать свой собственный капитал для финансирования образования ваших детей, создания малого бизнеса или использования инвестиционных возможностей.
Получите больше внимания для вашего дома
Планируете ли вы продать свой дом в этом зимнем сезоне? При нормальных обстоятельствах покупательская активность прекращается с наступлением декабря. Сегодняшний рынок другой. Учитывая, что предложение доступных предложений по-прежнему невелико, спрос на дома остается высоким. Многие люди ожидают приобрести дом до того, как вырастут ставки по ипотечным кредитам, и покупатели будут еще более заинтересованы в том, чтобы купить дома своей мечты.
Пройдут месяцы, прежде чем появятся новые объявления и положат конец сегодняшнему рынок продавцов. Это будет полезно для вас, так как это означает, что ваш дом будет больше освещен. Учитывая, что сейчас есть больше мотивированных покупателей, вы можете избежать необходимости нанимать специалиста по недвижимости и продавать недвижимость в частном порядке. Вам все еще нужно подготовьте свой дом к продаже если вы хотите получить хорошую цену за свой дом.
Покупка до повышения процентных ставок
Хотя сегодняшний рынок более выгоден для домовладельцев, это не должно удерживать вас от покупки нового дома. Войны торгов все еще происходят во многих крупных мегаполисах, но такие покупатели, как вы, могут ориентироваться в сегодняшних рыночных проблемах и заключать выгодные сделки до того, как произойдет ожидаемое повышение процентных ставок.
Если вы хотите купить на этом рынке, убедитесь, что у вас достаточно капитала в вашем нынешнем доме. Если вы покупаете в первый раз, убедитесь, что вы получили предварительное одобрение на ипотеку, которую вы можете позволить себе в долгосрочной перспективе. Вам также следует обратить пристальное внимание на бюджет вашего домовладения и ставку налога на недвижимость в районе, в который вы хотите въехать. Хотя эксперты говорят, что сейчас тяжелые времена для покупателей, все же хорошее время для получения права собственности на жилье.
Сегодняшний рынок недвижимости – это книги. Доступны многочисленные возможности, так что вы можете максимально использовать их, пока они доступны.
