Этот Jurong West BTO – один для стойких вестников. Отель Nanyang Opal, открытый в ноябре 2021 года, расположен в тихом уголке на окраине анклава приземленных домов. Мы быстро оглядываемся и выбираем одни из лучших стеков.
| BTO | Джуронг Вест |
|---|---|
| Место расположения | Ограничен улицами Jurong West Street 92 и Jurong. Западная улица 93 |
| Всего нет. единиц | 221 |
| Типы юнитов | 3- и 4-комнатные квартиры |
| Кол-во блоков | 2 |
| Самые высокие этажи | 14 |
| Предполагаемая дата завершения | 4 квартал2025 г. |
| Ориентировочная цена | От 173 до 229 тысяч долларов за 3-комнатную От 264 до 321 тыс. Долларов за 4-комнатную |
| Общественный транспорт | • Ближайшее метро: Pioneer MRT (~ 15 мин ходьбы) на линии Восток-Запад. • Существующая автобусная остановка на улице Jurong West St 92. • Существующая автобусная остановка на улице Jurong West St 93. |
| Окрестности (в 15 минутах ходьбы) | • Районный центр, расположенный вдоль улиц Jurong West St 92 и Jurong West St 91, с супермаркетом Prime • Спортивный центр Jurong West ActiveSG • Торговый центр «Пионер» с двухэтажным супермаркетом «Гигант» • Центр Jurong West Hawker |
| Школы в пределах 1 км (ориентировочно) | • Начальная школа Джуронг Вест • Начальная школа Вест-Гроув • Начальная школа Синнань |
Посещение сайта
Наньян Опал расположен в относительно тихом уголке за районным центром. Движение стабильное, но не слишком загруженное. Вы окружены несколькими жилыми домами поблизости, а также анклавом приусадебных участков.
Место для Наньян Опал находится между китайским храмом (на фото) и домом престарелых.
Он также находится рядом с анклавом наземных домов (слева).
Jurong West St 93 не слишком загруженная дорога, но движение там стабильное.
Этот BTO также расположен между домом престарелых и китайским храмом. Мы не очень уверены, насколько загружен храм во время определенных религиозных мероприятий, но, судя по отзывам в Google, он кажется достаточно популярным. Вы можете принять это во внимание, когда решаете, стоит ли покупать здесь единицу. Во время нашего посещения место было относительно безмятежным.
Что касается удобств, то для Nanyang Opal это не блестяще и гламурно – здесь нет больших торговых центров. Но с центром района, расположенным сразу позади, ваши повседневные потребности находятся в очень короткой пешей доступности. Районный центр включает в себя множество магазинов, от поликлиник и аптек до пекарен и парикмахерских. Также поблизости есть супермаркет Prime и пара кафе.
Пройдя 14 минут пешком, вы попадете в торговый центр Pioneer Mall, в котором есть большой и популярный двухэтажный супермаркет Giant. Сам торговый центр невелик, и его другой достопримечательностью, помимо супермаркета, является McDonalds на первом этаже.
Станция метро Pioneer находится в нескольких минутах ходьбы. Это займет у вас 15 минут, но это определенно управляемо. На ближайших автобусных остановках вдоль Jurong West Street 92 и 93 есть автобусы, которые доставят вас до Jurong West. Они также достигают таких районов, как Клементи и Бун Лэй.
Единичный анализ нанянского опала
3-комнатные квартиры
Макет:
- Стек 129 – единственный стек, который имеет другую компоновку, чем другие 3-комнатные блоки. У него довольно неудобная планировка, немного потраченного впустую места и очень маленькая кухня.
Расположение стека 129 показано справа. Это единственная трехкомнатная стека с другой планировкой.
Стеки, которые находятся вдали от полуденного солнца:
- Стопки 131 и 133 – лучший способ укрыться от полуденного солнца.
Стеки для конфиденциальности:
- Если вы ищете уединения и не хотите, чтобы соседи смотрели в ваши юниты, когда они проходят мимо, выберите стеки 125 и 129.
- Примечание. Квартиры на 8-м этаже в стеках 125 и 127 могут иметь соседей, смотрящие на ваши квартиры из сада на крыше многоэтажной автостоянки.
Стеки, на которые не повлияет транспортный шум:
- Стеки 131 и 133.
- Примечание. Стек 129 выходит на открытую парковку в микрорайоне. Стопки 125 и 127 обращены к автостоянке. Если вы собираетесь использовать стеки 125 и 127, рассмотрите вариант более высокого этажа выше 8-го этажа. Стеки 113 и 115 выходят на улицу Jurong West Street 93. Это не очень загруженная улица, но автобусы ходят по ней, поэтому может быть довольно шумно.
Стеки, на которые не повлияет уровень шума из зон высокой активности человека, таких как фитнес-уголки, игровые площадки и павильон:
- Стеки 113, 115, 131 и 133.
Изображение любезно предоставлено HDB
Стеки с лучшими видами:
- Стопки 113 и 115, которые обращены к анклаву приземляющегося дома, имеют относительно незаблокированные виды, особенно для юнитов верхних этажей. Земельные дома имеют ограничение по высоте не более 3 этажей.
Вид на анклав приземления.
Изображение предоставлено Google Maps
4-комнатные квартиры
Складывает эту область вдали от полуденного солнца:
- К сожалению, послеполуденное солнце затронет все стеки квартир с 4 комнатами. Стопки 117 и 119 пострадают в меньшей степени, поскольку солнечные лучи, скорее всего, будут попадать на стены, а не через окна.
Стеки для конфиденциальности:
- В стеках 101, 103, 109, 117, 119 и 123 не будет любопытных соседей, просматривающих ваш дом, когда они идут по коридорам.
Стеки, на которые не повлияет транспортный шум:
Стеки, на которые не повлияет уровень шума из зон высокой активности человека, таких как фитнес-уголки, игровые площадки и павильон:
- Стеки 109, 111, 117, 119, 121 и 123.
- Примечание. Стояки 101 и 103 обращены к автобусной остановке, где будут возникать аналогичные проблемы с шумом.
Стеки с лучшими видами:
- Стопки 109, 111, 121 и 123, которые обращены к анклаву приземляющегося дома, имеют относительно незаблокированные виды, особенно для юнитов верхних этажей. Земельные дома имеют ограничение по высоте не более 3 этажей.
