Благоустройство дома является постоянной задачей для каждого домовладельца. Как времена меняются, так должен измениться и ваш дом. От замена кухонных шкафов Чтобы обновить систему отопления и охлаждения, есть несколько советов, которые каждый домовладелец должен знать, когда дело доходит до обустройства дома. В противном случае стоимость вашего дома снизится, и хотя уплата более низкого налога на недвижимость может показаться хорошей идеей, когда вы собираетесь продавать свой дом, вы не увидите за него высокой продажной цены. Если ваш дом устарел или имеет некоторые улучшения по сравнению с тем, когда вы его купили, вы будете разочарованы, когда решите его продать.
Потенциальные покупатели пропустят ваш дом из-за других, которые могут быть меньше или в менее привлекательном районе, просто потому, что в других домах могут быть небольшие улучшения. Вот несколько советов, которые вы можете использовать, чтобы получить хорошую отдачу от ваших инвестиций!
Посыпьте свои небольшие проекты
Как домовладелец, вам не нужно делать все проекты по благоустройству дома сразу. Вместо этого посыпьте ими свое время в качестве домовладельца. Замените краны, модернизируйте термостат, замените осветительные приборы, установите новую дверь гаража… не все эти задачи нужно выполнять за один раз. Наоборот, это проекты, которые вы можете выполнить за день или два, они не требуют больших денег и не должны вызывать у вас головной боли. Конечно, владение домом — это стресс. В некоторых отчетах указывается, что миллениалы на самом деле сожалеют о том, что у них есть дом. Вместо того, чтобы пытаться выполнить ремонт, достойный Pinterest, за один день, не торопитесь делать ремонт, чтобы вы действительно могли наслаждаться опытом и не перегружаться.
Косметика может подождать. Сначала устраните фундаментальные проблемы
Ваш дом может выглядеть как что-то из журнала, но если фундамент или кости дома плохие, то есть огромный шанс, что у вас будет низкая стоимость, и вы будете пропущены в пользу дома, который, возможно, немного нуждается в ремонте. работы, но не имеет каких-либо фундаментальных проблем. Хотя чинить подземные предметы не весело, это крайне необходимо. Нерешенные фундаментальные проблемы могут фактически поставить под угрозу вас, вашу семью и всех, кто проводит время в вашем доме. От трещин до проблем с электричеством и сантехникой важно устранять эти фундаментальные проблемы, как только они появляются.
Думайте не только о тенденциях
В то время как мода выглядит хорошо, она имеет тенденцию приходить и уходить. Вместо этого сосредоточьтесь на практичных улучшениях, которые облегчат жизнь вашему дому на долгие годы. Тенденции — это то, что другие могут изменить после того, как вы уйдете. Если вы тратите время на то, чтобы добавить новые модные функции в свой дом прямо перед продажей, только для того, чтобы новые домовладельцы пришли и изменили их, то это почти как если бы вы потратили деньги напрасно. Выбирайте улучшения, которые принесут вам большую отдачу в ближайшие годы. Хотя вы можете черпать вдохновение из тенденций, не забудьте добавить функции, которые облегчат вам жизнь.
Не забывайте снаружи
Ваша привлекательность повлияет на то, как люди относятся к вашему дому. Не забывайте ухаживать за лужайкой перед домом и за его пределами. Простые задачи, такие как мытье под высоким давлением, могут существенно изменить внешний вид вашего дома. Обязательно выполняйте эти задания регулярно. Хотя вам не нужно делать это часто, составление расписания для этих задач на свежем воздухе внесет небольшие улучшения в ваш дом на протяжении многих лет. Вы можете менять цветы, устанавливать новые светильники вдоль подъездной дорожки, мыть тротуарную плитку перед входной дверью (или установить ее, если у вас ее еще нет), посадить свежие семена травы после долгой засухи или выполнить любую другую задачу. за пределами вашего дома, что заставит его чувствовать себя совершенно новым и улучшенным.
Избавьтесь от сетчатого забора
Сетчатые заборы не сделают ваш дом очень уютным. Если у вас есть забор, который символизирует границу вашей собственности или ограничивает пространство, в котором ваши собаки могут бегать, подумайте о том, чтобы сделать более высокий деревянный забор или поставить живые изгороди по обе стороны от звена цепи, чтобы скрыть металл. Таким образом, вы добавите немного зелени снаружи, но также скроете чудовище, представляющее собой сетчатый забор. Поскольку деревянные заборы требуют тщательного ухода, это может быть отличной альтернативой. Если вы уже планируете еженедельное обслуживание двора, то добавление живых изгородей и кустарников в ваш распорядок ухода не должно вас ошеломить.
Обновите ванную комнату
Ванная, в которой до сих пор используются приборы и приспособления десятилетней давности, не будет хорошо продаваться. Обновите свою ванную комнату, чтобы повысить ее ценность в вашем пространстве. Чтобы позволить себе более дорогие части ремонта, такие как ремонт или замена ванны, подумайте, где вы можете сэкономить средства. Установите шкафы RTA вместо предварительно собранных, найдите приспособления и скобяные изделия в местных антикварных или секонд-хендах или подумайте о том, чтобы самостоятельно уложить плитку в душе. Обновление ванной комнаты придаст всему вашему дому ощущение свежести, и это гораздо менее дорогой ремонт, чем ремонт других частей вашего дома, таких как кухня.
Покрасить стены
В большинстве случаев спальни не нужно сильно улучшать. Тем не менее, единственное, что вы можете сделать, чтобы улучшить спальни, — это время от времени наносить свежий слой краски. Когда дети уезжают, времена года меняются или в вашем доме происходит общий износ, добавьте новые слои краски, чтобы он выглядел свежим и новым. Заполните места, где вы вставили гвозди или другой монтажный материал, и закрасьте потертости или царапины на краске. Вам не нужно менять цвет стен, но свежий слой заставит пространство чувствовать себя совершенно новым.
Улучшение дома может показаться пугающим, если вы просто выполняли проекты без какого-либо плана или цели. Однако, следуя некоторым простым советам, которые должен знать каждый домовладелец, вы сможете быстро и легко приступить к реализации проектов по благоустройству дома.
