Покупка дома – важное событие в жизни. Однако это финансовая инвестиция в ваше будущее. В то время как регулярные платежи по ипотеке со временем увеличивают капитал в вашем доме, вы можете внести улучшения и корректировки в свою собственность, которые немедленно увеличат ее стоимость и обеспечат значительную отдачу от ваших инвестиций.
Домовладельцам следует искать простые и недорогие способы повышения стоимости своей собственности с течением времени, особенно если они планируют продать ее в ближайшем будущем. Вот пять простых стратегий, которые помогут повысить стоимость вашей недвижимости и получить хорошую отдачу от ваших инвестиций.
Ремонт
Что действительно нужно исправить, прежде чем выставлять свой дом на продажу? Дорогие вещи, такие как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и новая кровля, могут быть довольно дорогостоящими. Тем не менее, такие проблемы, как повреждение водой и старая установка HVAC, будут обнаружены во время осмотра, что даст покупателям возможность торговаться.
Тот же принцип применим и к таким проблемам, как протекающая крыша. Если вашему дому нанесен значительный ущерб, продажа может занять больше времени. Профессиональный агент сможет помочь вам принять это решение, сравнив его с другими объектами недвижимости по соседству, которые недавно были проданы.
В конце концов, для увеличения стоимости вашей собственности не требуется значительных изменений. Сначала исправьте то, что не так, а затем подумайте о незначительных изменениях, прежде чем приступать к преображению комнаты, в зависимости от вашего бюджета. Очистите и обустройте дом после обновления полов и нанесения свежего слоя краски. Тем не менее, проконсультируйтесь с местным агентом, чтобы оценить все ваши варианты.
Почини это ограждение
Если ваше ограждение находится в вашем палисаднике, это может быть первое, что заметят посетители, приближаясь к вашему дому. Так что, если ваш начинает проявлять признаки износа, возможно, пришло время сделать капитальный ремонт.
Непривлекательные, сломанные или изношенные панели ограждения могут обесценить дом. Поскольку они стоят примерно столько же, сколько скромная еда в ресторане, их замена — это дешевый и простой способ улучшить свой сад и повысить привлекательность.
яувеличить количество комнат
Добавление полезного пространства к существующему дому может быть разумным финансовым ходом, особенно в местах, где не хватает земли и места.
По словам Бенджамина Росса, риелтора из Корпус-Кристи, штат Техас, стоимость и цена дома определяются количеством пригодных для жилья квадратных футов, и чем больше пригодных для жилья квадратных футов, тем лучше. В результате добавление ванной комнаты, гостиной или другого необходимого пространства в дом может улучшить его функциональность, а также повысить его ценность.
Сделайте несколько шагов назад и осмотритесь. Не могли бы вы разрушить некоторые барьеры, чтобы пространство казалось больше? Есть ли в вашем доме место, где наличие второй ванной сделало бы жизнь в тысячу раз проще?
Добавить место для хранения
Если вы ищете способы повысить стоимость своего дома, встроенное хранилище должно быть в вашем списке приоритетов — это настоящая функция продажи.
Максимально используйте любое доступное пространство, соорудив полки или установив дверцы для создания шкафов.
Создание точного плана планировки вашего дома может иногда выявить необычные места, скрытые, например, под гипсокартоном, о которых вы не знали.
На ум приходят открытые полки на кухне, в ванной и в прачечной. Установка крючков на обратной стороне дверей — важное удобство, которым часто пренебрегают.
Работа над ландшафтным дизайном
Покупатели ценят красивый ландшафтный двор, и если у вас есть место, это не будет стоить вам больших денег. Говорят, что двор дома является хорошим предиктором всего количества усилий, вложенных в собственность: мертвые растения, неухоженные сады и неинтересные дворы — все это быстро отключает.
Инвестиции в новую почву, камни, кусты, почвенный покров, деревья и мульчу помогут вашему двору выглядеть более привлекательным и свежим. Привлекательный двор поможет при продаже недвижимости, так как побуждает покупателей представить, что они проводят время на улице в теплые месяцы года.
Если у вас есть зеленый палец, вы можете сделать это самостоятельно или нанять профессионального ландшафтного дизайнера, который сделает это за вас. Не забудьте обратить внимание на дворовые фонари, так как некоторые покупатели смогут ездить только после наступления темноты. Вашему двору можно придать современный и утонченный вид с помощью ночного освещения.
Есть причина, по которой брокеры по недвижимости говорят о «непривлекательности»: стоимость вашего дома сильно зависит от первого впечатления. Улучшение привлекательности — важный шаг в повышении конкурентоспособности вашего дома.
Согласно совместному плану 2020 г. изучать по данным Техасского университета в Арлингтоне и Университета Алабамы, апелляция на бордюр может составлять до 7 процентов от стоимости дома.
Нет никаких сомнений в том, что кустарники и красочные растения добавят привлекательности любой собственности, но не забывайте «думать об экологии», когда делаете покупки в местном садовом магазине.
Покупайте растения, произрастающие в вашем районе или устойчивые к засухе; они требуют меньше воды и обслуживания, экономя ваши деньги и сохраняя больше зелени в вашем кошельке.
Планируете ли вы продать свой дом или просто хотите больше наслаждаться им, пока живете в нем, важно подумать, как вы будете платить за эти услуги. проекты с добавленной стоимостью. Вы можете сэкономить деньги, чтобы оплачивать ремонт дома по ходу дела, но существует множество вариантов финансирования, которые помогут вам перестроить свой дом раньше, чем позже.
После оценки вашего дома обратитесь к страховому агенту и ознакомиться с котировками страхования жилья и автомобилей чтобы убедиться, что ваш план страхования дает вам душевное спокойствие, которого вы заслуживаете.
Низкая стоимость и высокая отдача
Любая инвестиция в недвижимость направлена на повышение ее стоимости. Вы хотели бы, чтобы это стоило больше, чем вы заплатили за него. Есть как недорогие способы повысить стоимость дома, так и более дорогой и капитальный ремонт.
Внешний вид вашего дома — это кладезь вариантов, от осветления внешнего цвета и архитектурных украшений до ландшафтного дизайна и зон отдыха. Эти пять предложений — лишь несколько из многих способов улучшить внешний вид вашей собственности и повысить ее стоимость.
