Покупка дома или квартиры в Нью-Йорке — важное решение не только потому, что недвижимость в городе стоит дорого, но и из-за разных наборов требований и правил в каждом районе Нью-Йорка. Например, правила покупки недвижимости на Манхэттене отличаются от Квинса. Если вы впервые покупаете недвижимость в Нью-Йорке, вам нужна помощь экспертов по недвижимости, которые помогут вам провести успешную сделку.
Агенты по недвижимости обычно обращаются к людям при покупке недвижимости. Однако некоторые предпочитают нанимать Адвокат по жилой недвижимости в Нью-Йорке чтобы гарантировать тщательность каждого аспекта сделки и избежать распространенных мошенничеств с недвижимостью. Эти мошенничества распространены на горячих рынках жилья, где сделки совершаются быстро из-за высокого спроса на недвижимость. Наличие адвоката, просматривающего имущество и его документы, может облегчить вам его продажу, если в будущем возникнет необходимость.
- Зачем покупать дом в Нью-Йорке?
- Советы при покупке дома в Нью-Йорке
- Учитывайте и дом, и окрестности
- Наймите агента по недвижимости или юриста по жилой недвижимости
- Тщательно изучите свои варианты финансирования
- Загляните за пределы Манхэттена и рассмотрите отдаленные районы
- Делайте лучшие предложения
- Забрать
Зачем покупать дом в Нью-Йорке?
Нью-Йорк считается одним из самых высокоурбанизированных городов мира, он служит центром бизнес-центров, лучших ресторанов, архитектуры в стиле ар-деко, театров мирового класса и крупных музыкальных площадок. Город кипит круглосуточно и без выходных, что делает его центром торговли близлежащих районов.
По этой причине цены на недвижимость в Нью-Йорке стабильны и всегда пользуются спросом. Несмотря на сообщения о небольшом снижении цен на жилье в некоторых районах Нью-Йорка из-за пандемии, медианные цены продажи остаются высокими. Это очень стабильная инвестиция, особенно если через какое-то время вы думаете об аренде или продаже недвижимости.
Советы при покупке дома в Нью-Йорке
Учитывайте и дом, и окрестности
Дом может казаться идеальным — идеальное количество спален и ванных комнат, которое вам нужно, хороший вид, правильный размер и правильная цена. Тем не менее, покупка недвижимости — это нечто большее, чем просто структура дома. Вам необходимо оценить окрестности, близость к работе и школе, а также правила в отношении недвижимости в этом районе.
Наймите агента по недвижимости или юриста по жилой недвижимости
Вам следует нанять кого-то, кто поможет вам, если вы впервые покупаете дом в Нью-Йорке, совершаете покупку за границей или не знакомы с законами и правилами в сфере недвижимости в Нью-Йорке. Агент по недвижимости может предоставить вам полную поддержку на каждом этапе покупки, от поиска недвижимости для покупки до оформления необходимых документов. Агенты по недвижимости получают оплату на комиссионной основе за каждую успешную сделку. Если вы покупаете недвижимость со сложными транзакциями, вы можете подумать о найме юриста по недвижимости. Они могут просматривать договорные соглашения, способствовать передаче прав собственности, помогать вам избегать мошенничества и вести переговоры о ценах на недвижимость.
Тщательно изучите свои варианты финансирования
Вам нужно проделать дополнительную работу в этой области. Вам придется изучить и сравнить процентные ставки нескольких кредиторов, когда дело доходит до ипотеки. Запросите оценку кредита или предварительное одобрение ипотечного кредита, чтобы увидеть разбивку затрат и выбрать лучшее предложение. Предварительное одобрение также дает вам лучший доступ к просмотру некоторых свойств, потому что это показывает, что вы серьезный покупатель.
Загляните за пределы Манхэттена и рассмотрите отдаленные районы
Манхэттен привлекает множество покупателей недвижимости, потому что мир считает его столицей развлечений и деловым центром из-за Нью-Йорка. Однако, если вы хотите быть более осторожными при инвестировании в недвижимость, вам следует изучить близлежащие районы, где цены на недвижимость еще не достигли своего пика. К ним относятся Квинс, Статен-Айленд, Бронкс и Бруклин. Таким образом, вы сможете не конкурировать с манхэттенскими застройщиками класса люкс и гарантировать, что ваша собственность будет иметь больший потенциал для получения прибыли.
Делайте лучшие предложения
Покупка дома в Нью-Йорке — это война торгов, и вам нужно убедиться, что вы включены в список покупателей, рассматриваемых продавцами. Вы можете договориться о более выгодных сделках, сделав такие предложения, как ожидание непредвиденных обстоятельств, предложение соглашения о возврате арендной платы после закрытия или пункт об эскалации. Тем не менее, эти предложения не лишены рисков, поэтому лучше проконсультироваться с агентом по недвижимости или адвокатом, если вы хотите подсластить свое предложение.
Забрать
Покупка дома в Нью-Йорке — очень стабильная инвестиция. При всесторонней поддержке агента по недвижимости или адвоката по недвижимости вы можете без проблем ориентироваться на популярном рынке жилья Нью-Йорка. Покупка дома в Нью-Йорке требует много работы и личных исследований. Не оставляйте окончательное решение полностью на вашего агента или адвоката. Вместо этого наделите себя знаниями о рынке Нью-Йорка, чтобы убедиться, что вы принимаете наиболее обоснованное решение перед покупкой.
