Как решить, добавить ли пристройку или продать свой дом

БЛОГ


Что следует учитывать, если вы переросли свой дом и не можете решить его расширить или продать

Существует ряд причин, по которым вы можете перерасти свой дом, например, у вас родились дети, вы больше работаете из дома или к вам переехал другой член семьи. Какой бы ни была причина, у вас есть несколько вариантов. : расширить свой дом или продать его и купить что-то большее. Что выбрать? Ниже приведены некоторые из вещей, которые следует учитывать.

1 раз

Как быстро нужно решить вопрос с пространством? Или, скорее, как долго вы сможете терпеть жизнь в своем нынешнем пространстве, прежде чем оно станет невыносимым? Является ли отсутствие специального офиса причиной поглощения обеденного стола или похоронено под беспорядком, который приходит с растущей семьей?

Пристройка к вашему дому — это масштабное мероприятие, требующее разрешения на строительство. К тому времени, когда вы закончите процесс проектирования и согласования, вы легко можете пройти еще шесть или 12 месяцев в зависимости от того, когда ваш архитектор сможет начать работу над вашим проектом, и нужно ли вам получать согласие на ресурсы до вашего согласия на строительство. . Затем, в зависимости от сложности проекта и размера расширения, сборка займет еще четыре-шесть месяцев, и ваш строитель может не сразу приступить к работе.

В лучшем случае на это уйдет 10 месяцев; в худшем случае – 18-24 месяца. Если вы не можете ждать так долго, то распродажа и покупка чего-то более подходящего решит вашу проблему с пространством намного быстрее — до тех пор, пока вы можете найти то, что вам нравится в доступном бюджете.

2 Стоимость

Если вы можете преодолеть время, которое требуется, следующее соображение заключается в том, осуществимо это или нет. Как
много акций у вас есть в вашей существующей собственности? В какой степени вам нужно рефинансировать?

Если вы владеете своим домом от трех до пяти с лишним лет, то, скорее всего, вы воспользовались преимуществами роста рынка и имеете возможность рефинансировать и привлечь некоторый капитал для финансирования проекта или перейти на что-то другое один раз. продал. Однако, если вы владеете недвижимостью всего пару лет, в ней может быть не так много капитала из-за стагнации или потенциального падения цен на недвижимость в этом году. Вам придется подумать о том, как это повлияет на ваш бюджет.

Когда цены на недвижимость стабилизируются, а стоимость строительства растет, вполне возможно, что с финансовой точки зрения вам будет выгоднее купить что-то еще, но тогда возникает проблема спроса и предложения. Можешь продать
ваш дом дороже, чем вы заплатили за него, и можете ли вы найти что-то еще, что соответствует вашим критериям?

В любом случае рост процентных ставок может повлиять на вашу пригодность к обслуживанию, если ваша ипотека в настоящее время зафиксирована по более низкой ставке, чем та, которую вы получите по новой или повторной ипотеке, поэтому не забывайте учитывать это в своих расчетах.

3 Поставка

Если вы не можете смириться с мыслью о расставании со своим нынешним домом, следующим соображением при планировании расширения является предложение. Из-за нехватки рабочей силы и длительных сроков поставки материалов, если вы решите продлить контракт, это повлияет как на стоимость, так и на время.

Срок доставки некоторых из ваших материалов может составлять шесть месяцев, но даже в этом случае это не является данностью. ETA, предоставляемые поставщиками во время заказа, постоянно отодвигаются еще на несколько месяцев, таким образом, отбрасывая строительные программы для строителей и их клиентов во всем мире.

Это, конечно, если вы можете найти строителя. До глобальной пандемии людей, выходящих на профессию, не хватало, а с строительным бумом ситуация только усугубилась. Следствием этого является то, что строительным компаниям необходимо платить надбавки за привлечение и удержание персонала, а эти расходы перекладываются на домовладельцев.

Если у вас есть застройщик, но вы испытываете материальные задержки, то есть решение заплатить больше, подождать дольше или выбрать альтернативный материал, который потенциально стоит больше, чтобы остаться.
по программе. В качестве альтернативы, вы держитесь курса и задерживаетесь до тех пор, пока не появятся ваши гипсокартон и облицовка – или что-то еще, что было задержано.

Делает ли это продажу вашего дома и покупку чего-то еще более привлекательным решением?

4 Объем

Прелесть расширения вашего дома заключается в том, что в зависимости от бюджета и условий согласия вы можете получить то, что хотите. Вы контролируете планировку, отделку, общую эстетику. У вас есть чистый холст, и вы можете сделать его самостоятельно.

Это не роскошь, связанная с покупкой дома, который уже отвечает требованиям «достаточно ли он велик?» коробка. Весьма вероятно, что независимо от того, что вы покупаете, найдется что-то, что вам не по вкусу, и поэтому вам придется инвестировать в частичный ремонт.

Возможно, планировка кухни не такая функциональная, ванная комната устарела, стены устали и нуждаются в ремонте.
перекраска, и шторы не блокируют достаточно света в спальнях. Что бы это ни было, вы должны быть готовы к этим расходам, а также к цене покупки. Или имеет ли значение, если у вас нет бюджета, чтобы сделать эту работу прямо сейчас?

5 Стресс

После балансировки времени, стоимости, поставок и объема частей решения, если вы решили добавить пристройку к своему дому, последним соображением перед тем, как зафиксировать свой ответ, должен быть стресс. Ты справишься с этим?

Ремонт, особенно крупный с пристройкой, занимает много времени, требует огромных финансовых вложений, требует строгого управления и быстрого принятия решений, чтобы избежать превышения сроков и раздувания бюджета. Они проверят большинство браков и займут до двух лет.

Если вы уже начинаете новую работу, рожаете ребенка или переживаете какое-либо другое значимое событие в жизни, то, возможно, сейчас не самое подходящее время для того, чтобы приступать к крупному проекту. Ремонт — это стресс, даже если можно жить в доме, пока он происходит.

Проекты сопряжены с сопутствующим ущербом, и у строителей не будет возможности легко все исправить. Будет казаться, что это займет целую вечность, потому что вы видите только ежедневный прогресс, а не заметную разницу, которую вы увидите при посещении сайта раз в две недели. Шумные строительные работы начинаются уже в 7:30 шесть дней в неделю; они пыльные, и весь процесс добавляет слой стресса, который вам, вероятно, не нужен вдобавок к вашим обычным обязательствам.

Переезд, конечно, добавляет четыре-шесть месяцев арендной платы к вашей ипотеке, но ваше здравомыслие, вероятно, того стоит.

Последние мысли

Если вы думаете, что достаточно сильны, чтобы взяться за проект расширения, единственное, о чем вы можете беспокоиться, — это чрезмерный капитал.

Знайте, что эмпирическое правило заключается в том, что если вы останетесь там на 8-10 с лишним лет, вы, скорее всего, увидите возврат своих инвестиций. Кроме того, если вы собираетесь жить в доме так долго, вы не хотите сожалеть о том, что ничего не сделали за все это время. Так что не срезайте углы.

Учитывая состояние рынка на данный момент, я рекомендую поговорить с местным риелтором, которому доверяют, прежде чем делать что-либо еще. Они смогут дать вам представление о стоимости на сегодняшнем рынке — до и после ремонта и расширения — а также дать вам несколько советов о том, что будущие покупатели могут искать в готовом доме, чтобы вы могли учитывать это при оценке. масштаб вашего проекта. Соедините эту обратную связь с взглядом на то, какие более крупные свойства приносят пользу в данный момент, и вы сможете понять, есть ли большая ценность в том, чтобы оставаться на месте или двигаться. В большинстве случаев первое более осуществимо, если вы собираетесь проработать там более пяти лет.

Слова: Джен Джонс

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий
saree xnxx videos zoztube.mobi xnx sex indian النياكه fiedze.com متناكة مصرية movierulz.st. st hindiclips.com indian sexy videos download 18 in sex chuporn.net download xvideos video fc2-ppv-985777 javcensored.mobi 潮で溺れる高身長若妻 葵百合香
free sexy blue film orgypornvids.net dvdvilla hollywood gma gtv freeteleseryetv.net ika 6 na utos sept 11 hard sex xvideo likeporn.mobi kerala sex videos.com real tamil sex videos popcornporn.info sex xxx xvideo sex kerala video tubepatrol.xxx www indian sexy vidio com
نيك غاده wiwiuku.com سكس بنات افريقيا incest xvideo movsmo.net sexy malayalam girls mallu redtube orgymovs.net sexy marathi ukhane bfveido ztube.mobi delhi ki chudai video sex video in bangalore cowporntube.net xxnx.tv